Documentatie cadastrala apartament

Pentru cadastru apartament si intabulare in cartea funciara ai nevoie de documentatia cadastrala.

Pentru cineva care nu a mai avut de-a face cu acest domeniu si se afla la prima experienta de acest gen, realizarea acestui “dosar de acte” poate da multe batai de cap. De aceea, este recomandabil sa lucrezi cu un specialist. Totusi, este bine sa stii si tu ce anume trebuie sa-i soliciti acestei persoane si ce documente trebuie sa-i pui la dispozitie.

In primul rand sa vedem cine este acest “specialist” care poate sa-ti intocmeasca documentatia cadastrala. Acest dosar este bine sa fie intocmit de o persoana cu studii de specialitate si cu autorizatie, un inginer cadastral, sau o companie specializata in acest domeniu.

O lista cu persoanele fizice si juridice autorizate din Romania sa intocmeasca documentatia cadastrala conforma cu normele  Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara poate fi accesata aici !

Care sunt actele de care ai nevoie pentu cadastru aparatement?              …..click aici !

Pentru intocmirea dosarului de cadastru, trebuie sa pui la dispozitia inginerului cadastral o copie a actului de proprietate asupra imobilului sau terenului, precum si o copie dupa actul tau de identitate (in calitate de proprietar).
Va trebui de asemenea sa completezi cereri tip si declaratii  privind apartamentul. Poti obtine cereririle tip de la autorizatul de cadastru .

In continuare, inginerul cadastral va depune un dosar cu toate aceste acte la Oficiul de Cadastru pentru obtinerea numarului cadastral la Oficul de cadastru Bucuresti sau Ilfov si incheierea de intabulare la biroul de publicitate imobiliara aferent sectrorului sau judetului unde este situat apartamentul. Dupa ce dosarul tau a fost inregistrat, vei primi un numar de inregistrare al lucrarii si vei putea urmari online starea dosarului tau.

Acest dosar trebuie sa cuprinda dupa prelucrare: fisa corpului de proprietate; planul de amplasament si delimitare a corpului de proprietate pe care sa fie trecute atat vecinatatile cat si calculul suprafetei in cazul terenurilor; un plan de incadrare in zona; un tabel cu delimitarea vecinatatilor; un memoriu tehnic si copiile actelor pe care le-ai pus tu la dispozitia inginerului cadastral.

Important de stiut!

Daca ai devenit proprietar al terenului sau imobilului dupa data de 1 iulie 1999, data la care a intrat in vigoare Legea Cadastrului si Cartii funciare si ai deja facut un plan cadastral, nu mai este nevoie sa intocmesti un altul.

Cand ai nevoie de cadastru?

Conform legilor actuale, nici o instrainare a unui teren sau a unui imobil nu se poate face fara planul cadastral.
Cadastrul nu este insa necesar doar pentru vanzarea unui imobil sau teren, ci si in cazul unei donatii, al unei mosteniri sau atunci cand ai nevoie sa institui o ipoteca asupra acestuia.

Legea cadastrului, nr.7/1999 si Ordinul 634/2006 au fost emise  cu scopul de a obtine o evidenta clara a proprietatilor, in registrele cadastrale de la judecatorii fiind trecute numele proprietarilor bunurilor imobiliare, suprafetele de teren detinute si copiile actelor care dovedesc drepturile acestora.

Indiferent de natura terenului, agricol sau pentru constructii, si indiferent de felul constructiei, fie ca este vorba despre o casa, un apartament, sau o cladire de birouri, cadastrul si intabularea sunt obligatorii.

Inscrie-te in TOP ! Filme, muzica, divertisment - Director Promovare site GRATUIT! Adauga-ti site-ul acum! Promovare GRATUITA  ! TOP-RO - Top siteuri din Romania Jocuri de gatit Servicii diverse director web director web
Total Top
Director web